Estimation théorique
Rue Fieux,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fieux,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 47 | AV DE MURET | 4 | 95 | 225 | 500000€ | 5263€ |
2019-12-03 | 12 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 42 | 364 | 271000€ | 6452€ |
2023-06-02 | 9 | RUE ROC | 2 | 52 | 43 | 430000€ | 8269€ |
2021-03-15 | 28 | AV DE MURET | 5 | 124 | 418 | 544580€ | 4392€ |
2021-01-08 | 13 | RUE ROC | 6 | 98 | 139 | 451310€ | 4605€ |
2023-03-10 | 18 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 100 | 257 | 349000€ | 3490€ |
2020-07-29 | 11 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 70 | 234 | 275000€ | 3929€ |
2023-04-07 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 68 | 612 | 520000€ | 7647€ |
2021-07-07 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 11 | 280 | 402 | 1500000€ | 5357€ |
2020-06-17 | 15 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 87 | 361 | 420000€ | 4828€ |
2019-06-19 | 18 | AV DE MURET | 6 | 190 | 307 | 540600€ | 2845€ |
2021-09-17 | 4 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 5 | 86 | 274 | 509650€ | 5926€ |
2023-02-15 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 46 | 477 | 242857€ | 5280€ |
2022-02-23 | 16 | AV DE MURET | 3 | 100 | 385 | 645600€ | 6456€ |
2021-02-25 | 4 | RUE SAINT SAENS | 2 | 92 | 372 | 145000€ | 1576€ |
2023-03-27 | 16 | RUE AXEL DUBOUL | 6 | 280 | 978 | 910000€ | 3250€ |
2020-09-25 | 64 | AV DE MURET | 3 | 47 | 85 | 165000€ | 3511€ |
2021-12-21 | 28 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 6 | 134 | 239 | 439000€ | 3276€ |
2023-05-15 | 9 | RUE AXEL DUBOUL | 7 | 140 | 350 | 480750€ | 3434€ |
2022-06-07 | 4 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 71 | 345 | 496100€ | 6987€ |
2020-03-25 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 357 | 475146€ | 4751€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 76 | 256 | 282500€ | 3717€ |
2019-07-02 | 8 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 2 | 44 | 84 | 165000€ | 3750€ |
2020-06-12 | 20 | RUE SAINT SAENS | 5 | 134 | 230 | 157000€ | 1172€ |
2019-07-02 | 19 | RUE SAINT SAENS | 5 | 80 | 427 | 300000€ | 3750€ |
2022-03-30 | 24 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 139 | 253 | 582000€ | 4187€ |
2019-08-28 | 27 | RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX | 4 | 84 | 0 | 201350€ | 2397€ |
2022-01-13 | 52 | RUE FIEUX | 4 | 150 | 165 | 170535€ | 1137€ |
2022-09-14 | 24 | RUE SAINT SAENS | 6 | 64 | 465 | 485000€ | 7578€ |
2022-05-25 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 87 | 222 | 333480€ | 3833€ |
2022-11-02 | 16 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 3 | 64 | 256 | 363636€ | 5682€ |
2020-06-30 | 23 | RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX | 9 | 240 | 700 | 584000€ | 2433€ |
2022-01-21 | 18 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 120 | 333 | 537350€ | 4478€ |
2022-03-11 | 21 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 100 | 550 | 430000€ | 4300€ |
2022-03-02 | 8 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 99 | 237 | 382760€ | 3866€ |
2021-07-06 | 22 | RUE PAUL BELY | 4 | 107 | 256 | 280000€ | 2617€ |
2020-09-17 | 17 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 130 | 315 | 585333€ | 4503€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES ONDINES | 5 | 100 | 385 | 550000€ | 5500€ |
2022-03-25 | 64 | RUE FIEUX | 4 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2020-01-03 | 25 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 60 | 357 | 284000€ | 4733€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA BRIE | 4 | 64 | 345 | 312000€ | 4875€ |
2019-06-26 | 28 | RUE PAUL BELY | 3 | 77 | 309 | 145000€ | 1883€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA BRIE | 4 | 120 | 326 | 384690€ | 3206€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 469 | 350000€ | 3271€ |
2020-10-23 | 65 | RUE FIEUX | 4 | 63 | 458 | 259000€ | 4111€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 80 | 446 | 486545€ | 6082€ |
2019-11-26 | 16 | RTE D'ESPAGNE | 3 | 62 | 262 | 190000€ | 3065€ |
2021-03-11 | 19 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 6 | 182 | 250 | 607920€ | 3340€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA FAOURETTE | 7 | 205 | 382 | 513060€ | 2503€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 100 | 328 | 338000€ | 3380€ |
2021-07-16 | 18 | RTE D'ESPAGNE | 2 | 46 | 199 | 338540€ | 7360€ |
2021-01-05 | 5 | RUE THEODORE RIVIERE | 4 | 105 | 467 | 631200€ | 6011€ |
2022-06-14 | 74 | RUE FIEUX | 6 | 111 | 660 | 409580€ | 3690€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DAUBENTON | 4 | 127 | 25 | 49980€ | 394€ |
2021-08-05 | 2 | RUE THEODORE RIVIERE | 3 | 90 | 412 | 626980€ | 6966€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES VOSGES | 4 | 69 | 322 | 339000€ | 4913€ |
2020-07-22 | 385 | RTE DE SEYSSES | 3 | 62 | 266 | 205000€ | 3306€ |
2022-07-21 | 126 | AV DE MURET | 4 | 120 | 193 | 405000€ | 3375€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DES VOSGES | 7 | 95 | 480 | 230500€ | 2426€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 147 | 315 | 326000€ | 2218€ |
2021-04-27 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-15 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 180000€ | 4000€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE LA SEINE | 5 | 120 | 493 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 97 | 352 | 275000€ | 2835€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU RHONE | 6 | 200 | 315 | 523000€ | 2615€ |
2020-12-21 | 2 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 100 | 309 | 461545€ | 4615€ |
2020-09-14 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 89 | 295 | 333000€ | 3742€ |
2022-05-30 | 328 | RTE DE SEYSSES | 3 | 78 | 18 | 362000€ | 4641€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA SEINE | 3 | 52 | 378 | 290000€ | 5577€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 85 | 269 | 521500€ | 6135€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 280 | 379000€ | 3158€ |
2019-07-25 | 16 | RUE CUVIER | 5 | 113 | 212 | 315000€ | 2788€ |
2022-08-11 | 10 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 120 | 424 | 430000€ | 3583€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 105 | 241 | 295000€ | 2810€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 180 | 316 | 624550€ | 3470€ |
2019-10-04 | 18 | RUE CUVIER | 3 | 58 | 374 | 63700€ | 1098€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU RHONE | 9 | 140 | 387 | 318000€ | 2271€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 120 | 268 | 542100€ | 4518€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 141 | 309 | 568350€ | 4031€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 360 | 430000€ | 3909€ |
2021-09-15 | 84 | RUE FIEUX | 3 | 86 | 19 | 199000€ | 2314€ |
2020-10-27 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 119 | 569 | 545000€ | 4580€ |
2023-01-04 | 48 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 118 | 282 | 315000€ | 2669€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA CORSE | 6 | 189 | 355 | 355000€ | 1878€ |
2022-08-25 | 7 | RUE CLAUDE BOURGELAT | 5 | 106 | 282 | 370000€ | 3491€ |
2020-06-04 | 39 | RUE D'AUCH | 6 | 153 | 464 | 499976€ | 3268€ |
2021-04-29 | 26 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 66 | 223 | 375000€ | 5682€ |
2022-02-09 | 4 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 110 | 479 | 390000€ | 3545€ |
2019-07-10 | 1 | RUE BOIELDIEU | 6 | 100 | 320 | 376000€ | 3760€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 145 | 232000€ | 3053€ |
2020-06-22 | 5 | RUE J F BLADE | 4 | 66 | 285 | 120000€ | 1818€ |
2019-11-19 | 82 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 91 | 245 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-18 | 88 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 92 | 139 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 92 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 77 | 220 | 208000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 96 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 163 | 193237€ | 2543€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LAMOTHE LANGON | 4 | 112 | 200 | 576440€ | 5147€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DU CAGIRE | 5 | 170 | 352 | 344100€ | 2024€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU CAGIRE | 4 | 80 | 196 | 170000€ | 2125€ |
2023-03-16 | 13 | RUE BOIELDIEU | 4 | 70 | 147 | 306763€ | 4382€ |
2023-06-23 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 95 | 388 | 274000€ | 2884€ |
2019-07-02 | 24 | RUE JULIEN SACAZE | 3 | 90 | 31 | 400000€ | 4444€ |
2021-05-31 | 23 | RUE JACQUES GAMELIN | 6 | 91 | 290 | 453650€ | 4985€ |
2019-10-28 | 6 | RUE J F BLADE | 3 | 55 | 230 | 274770€ | 4996€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LAMOTHE LANGON | 2 | 42 | 328 | 325180€ | 7742€ |
2020-12-07 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 583000€ | 7671€ |
2023-02-22 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 585600€ | 7705€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 71 | 305 | 378644€ | 5333€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DU CAGIRE | 6 | 132 | 352 | 280000€ | 2121€ |
2022-04-07 | 21 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 108 | 330 | 669000€ | 6194€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 320 | 375000€ | 5208€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 302 | 352000€ | 3955€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DU CAGIRE | 4 | 172 | 367 | 297420€ | 1729€ |
2020-05-27 | 22 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 100 | 480 | 292800€ | 2928€ |
2021-02-26 | 25 | RUE CUVIER | 5 | 105 | 240 | 362870€ | 3456€ |
2022-04-14 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 328 | 339750€ | 4719€ |
2023-03-02 | 12 | RUE J F BLADE | 4 | 71 | 226 | 403000€ | 5676€ |
2021-09-23 | 5 | RUE PIERRE BENECH | 4 | 88 | 254 | 365000€ | 4148€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 283 | 428250€ | 4556€ |
2021-02-16 | 13 | RUE D ORBESSON | 5 | 140 | 360 | 380000€ | 2714€ |
2020-08-13 | 5 | RUE PAUL LAMBERT | 5 | 126 | 242 | 186500€ | 1480€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 415 | 228450€ | 2967€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 160 | 380100€ | 4369€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 254000€ | 4097€ |
2022-07-19 | 5 | RUE D ORBESSON | 4 | 105 | 466 | 543200€ | 5173€ |
2019-07-01 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 230000€ | 3710€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 66 | 124 | 240000€ | 3636€ |
2022-12-23 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 161 | 356500€ | 5321€ |
2023-03-21 | 21 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 88 | 594 | 220000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L'AVEYRON | 5 | 79 | 219 | 320000€ | 4051€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 111 | 220 | 388000€ | 3495€ |
2021-09-02 | 99 | RUE FIEUX | 6 | 100 | 263 | 369900€ | 3699€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ROCHEFORT | 5 | 120 | 170 | 485000€ | 4042€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA DROME | 5 | 89 | 319 | 369668€ | 4154€ |
2019-11-22 | 27 | RUE MOZART | 6 | 130 | 138 | 495500€ | 3812€ |
2020-12-28 | 21 | PL PIERRE BENECH | 3 | 87 | 597 | 365670€ | 4203€ |
2020-09-22 | 33 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 105 | 311 | 349000€ | 3324€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA DROME | 5 | 77 | 324 | 305000€ | 3961€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 275000€ | 4104€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DE LA REGINE | 4 | 95 | 257 | 458370€ | 4825€ |
2022-10-06 | 101 | RUE FIEUX | 5 | 80 | 320 | 352500€ | 4406€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE LA REGINE | 3 | 48 | 135 | 125600€ | 2617€ |
2019-07-11 | 39 | RUE DU CAGIRE | 5 | 82 | 396 | 219000€ | 2671€ |
2022-12-27 | 37 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 98 | 189 | 395000€ | 4031€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 224 | 266450€ | 3977€ |
2019-09-26 | 43 | RUE DU CAGIRE | 4 | 90 | 160 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 270000€ | 4030€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 257 | 320000€ | 4776€ |
2021-10-28 | 40 | RUE FOURCADE | 6 | 117 | 610 | 359000€ | 3068€ |
2021-09-01 | 6 | IMP JULES AMILHAU | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 76 | 250 | 434965€ | 5723€ |